Yunanistan’da bankacılık tarafında haziran ayı hareketsiz geçti. Yunanistan Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre yeni mevduat ve kredi faizleri neredeyse değişmedi. Tablo, parasını bankada tutan ile kredi kullanan arasındaki farkın nasıl açıldığını da gösteriyor.
Mevduat tarafı: yüzde 0,36
Yeni mevduatların ağırlıklı ortalama faizi haziranda yüzde 0,36 seviyesinde kaldı. Bu oran, Yunan bankacılık sisteminin yıllardır sürdürdüğü düşük mevduat faizi çizgisinin devamı. Enflasyonun 2026 için yüzde 3 bandında beklendiği bir ortamda, vadeli mevduatın reel getirisi negatif kalıyor.
Kredi tarafı: yüzde 4,65
Yeni kredilerin ağırlıklı ortalama faizi yüzde 4,65 ile değişmedi. Alt kalemlerde tablo şöyle: değişken faizli konut kredilerinde ortalama faiz 6 baz puan artışla yüzde 3,56, belirli vadeli ve değişken faizli tüketici kredilerinde 12 baz puan düşüşle yüzde 10,63, vadesi belirlenmemiş işletme kredilerinde 8 baz puan artışla yüzde 4,69, serbest meslek kredilerinde yüzde 6,82.
Aradaki fark 4,29 puan
Yeni mevduat ile yeni kredi faizi arasındaki fark 4,29 puan. Bu makas, bankaların net faiz gelirini belirleyen ana kalem ve Yunan bankacılık sisteminin kârlılık tablosunun merkezinde duruyor. Mevduat faizinin düşük kalması, sistemdeki likidite bolluğunun göstergesi olarak okunuyor.
Ev alacak için ne anlama geliyor
Konut kredisinde yüzde 3,56’lık ortalama, Avrupa Birliği ortalamasına yakın bir seviye. Ancak Yunanistan’da yabancı alıcıların büyük bölümü nakit alım yapıyor; kredi kullanımı ağırlıkla yerleşiklerde. Konut fiyatlarının yıllık artışı ise 2026 ilk çeyreğinde yüzde 5,7 seviyesindeydi, yani fiyat artışı kredi maliyetinin üzerinde seyrediyor. Yatırım tarafındaki hareketlilik altın vize başvuruları haberimizde görülüyor.
İşletme için ne anlama geliyor
Mevduat faizi neden bu kadar düşük
Yunan bankacılık sisteminde mevduat faizinin düşük kalmasının temel sebebi likidite fazlası. Bankaların kredi verecek kadar mevduatı bulunuyor ve tasarrufu çekmek için faiz artırma baskısı hissetmiyorlar. Yüzde 0,36’lık ortalama, vadeli mevduatta bile enflasyonun belirgin biçimde altında kalıyor.
Bunun yatırımcı tarafındaki karşılığı şu: Yunanistan’da nakit tutmanın reel getirisi negatif ve tasarruf sahipleri alternatif arıyor. Gayrimenkulün son yıllarda öne çıkmasının sebeplerinden biri de bu tablo.
Kredi faizindeki alt kalemler ne anlatıyor
Tüketici kredisinde yüzde 10,63’lük oran, konut kredisindeki yüzde 3,56’nın üç katına yakın. Aradaki fark teminatla açıklanıyor: konut kredisi ipotekle güvence altında, tüketici kredisi teminatsız. Serbest meslek kredilerindeki yüzde 6,82, küçük işletmenin bu iki uç arasında konumlandığını gösteriyor.
Serbest meslek kredilerinde yüzde 6,82’lik oran, küçük işletmeler için finansman maliyetinin yüksek kaldığını gösteriyor. Şirket kurma maliyetleri ve vergi yükümlülükleriyle birlikte değerlendirildiğinde tablo netleşiyor; kuruluş adımları IKE şirket kurma yazımızda anlatılıyor.
