İstanbul’da ev fiyatları artık uçtu
İstanbul‘un 5 ilçesindeki ortalama konut metrekare fiyatları, Avrupa’daki tarihî şatoların ortalama metrekare fiyatını geride bıraktı.
Beşiktaş, Kadıköy, Sarıyer, Bakırköy ve Beykoz’da daire almanın metrekare maliyeti, Avrupa’da bir şato sahibi olmaktan daha pahalı hale geldi.
İstanbul’da ev sahibi olmak her geçen gün daha da zorlaşırken ortaya çıkan son veriler gayrimenkul sektöründe ezber bozan bir tabloyu gözler önüne serdi. Avrupa’da tarihi bir şato satın almanın metrekare maliyeti, İstanbul’un gözde semtlerindeki konut fiyatlarının gerisinde kaldı.
Castle Collector’ın Temmuz 2026’da yayımladığı “The Castle Price Index 2026” raporu ile Endeksa’nın güncel gayrimenkul verileri kıyaslandığında; Avrupa’da tipik bir şatonun ortalama metrekare fiyatı 2 bin 257 Euro olarak öne çıkıyor.
İstanbul genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 65 bin 078 TL (yaklaşık 1.162 Euro) seviyesindeyken, şehrin gözde ilçelerinde rakamlar Avrupa’daki tarihi şatoları geride bıraktı. İşte metrekare fiyatı Avrupa şato ortalamasını geçen ve sınırda yer alan öne çıkan semtler:
Beşiktaş: 182.468 TL/m² (Yaklaşık 3 bin 258 Euro) – Liste başı olan ilçe, Avrupa şato ortalamasını neredeyse 1.000 Euro aşarak zirveye yerleşti.
Kadıköy: 169.123 TL/m² (Yaklaşık 3 bin 020 Euro) – Anadolu Yakası’nın gözbebeği Kadıköy, metrekare fiyatıyla 3.000 Euro barajını geçerek şatoları geride bıraktı.
Sarıyer: 155.635 TL/m² (Yaklaşık 2 bin 779 Euro) – Boğaz hattının incisi Sarıyer, Avrupa’daki pek çok şatodan daha yüksek metrekare maliyetine ulaştı.
Beykoz: 137.210 TL/m² (Yaklaşık 2 bin 450 Euro) – Yeşili ve lüks konutlarıyla bilinen Beykoz, şato ortalamasını belirgin bir farkla geride bıraktı.
Bakırköy: 135.669 TL/m² (Yaklaşık 2 bin 423 Euro) – Sahil şeridiyle dikkat çeken Bakırköy, Avrupa şato fiyatlarını aşan 5. ilçe oldu.
Adalar: 116.403 TL/m² (Yaklaşık 2 bin 079 Euro) – Avrupa ortalamasına sınırda yaklaşan Adalar, yüksek konut maliyetiyle listede dikkat çekiyor.
Üsküdar: 113.259 TL/m² (Yaklaşık 2 bin 022 Euro) – Tarihi dokusu ve Boğaz manzarasıyla Üsküdar, 2.000 Euro barajını aşan ilçeler arasında.
Avrupa’da şato fiyatları
10 Avrupa ülkesindeki binlerce ilan incelendiğinde şato metrekare fiyatlarının ülkelere göre dağılımı ise şu şekilde sıralanıyor:
Fransa: 2.292 Euro/m²
Almanya: 2.140 Euro/m²
Belçika: 2.184 Euro/m²
İtalya: 1.698 Euro/m²
Polonya: 778 Euro/m²
Kaynak: NationalTurk
